1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+18.8%
文京区
110.1万円/㎡
前年比+12.7%
ユーカリハイツ小石川
東京都文京区小石川四丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩10分
1983年築 / 11階建 / 154戸 / SRC造
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価格偏差値
31.8
割高
推定相場価格より11.9%割高
相場
7,397万円
120.9万円/㎡
5,946
6,913
7,881
8,849
AI査定結果
推定相場価格
7,397万円
120.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,913万円〜7,881万円
113.0万円/㎡〜128.8万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年8月2日
ユーカリハイツ小石川
8,280万円（135.3万円/㎡）/ 9階 / 61.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は105.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 8,280万円 | 135.3万円 | 9階 | 61.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 7,280万円 | 118.8万円 | 5階 | 61.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/01 | 5,880万円 | 102.9万円 | 2階 | 57.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 5,880万円 | 96.1万円 | 2階 | 61.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 5,880万円 | 96.1万円 | 2階 | 61.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 6,980万円 | 114.1万円 | 2階 | 61.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 8,680万円 | 108.4万円 | 11階 | 80.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/30 | 6,190万円 | 101.2万円 | 5階 | 61.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/21 | 6,190万円 | 101.2万円 | 5階 | 61.18㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2023/12/14 | 6,280万円 | 102.6万円 | 5階 | 61.18㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/25 | 6,380万円 | 104.3万円 | 5階 | 61.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,480万円 | 89.4万円 | 3階 | 61.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 6,500万円 | 106.0万円 | 3階 | 61.3㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は111.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | ユーカリハイツ小石川 文京区小石川四丁目 | 春日駅10分 | 8,280万円 | 135.3万円 | 61.18㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 154戸 | SRC |
| 2025/06/10 | マンション小石川台 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 5,480万円 | 119.2万円 | 45.99㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 141戸 | SRC |
| 2025/03/11 | アルス音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 5,780万円 | 117.3万円 | 49.29㎡ | 1LDK+SIC | 7階 / 14階建 | 西 | 1985年 | 133戸 | SRC |
| 2023/11/16 | シティ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅3分 | 7,390万円 | 108.9万円 | 67.87㎡ | 3LDK+WIC | 7階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 141戸 | SRC |
| 2025/03/02 | シティ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅3分 | 6,980万円 | 102.8万円 | 67.87㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 141戸 | RC |
| 2025/05/26 | イトーピア六義園マンション 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅6分 | 7,980万円 | 120.1万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 141戸 | SRC |
| 2024/10/31 | プラザ江戸川橋 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 7,790万円 | 103.2万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 132戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 東海文京マンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 7,980万円 | 112.0万円 | 71.25㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 112戸 | RC |
| 2023/12/26 | 文京区小石川4丁目マンション 文京区小石川四丁目 | 春日駅10分 | 6,280万円 | 102.6万円 | 61.18㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 154戸 | SRC |
| 2024/01/20 | ルネ千駄木プラザ 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅2分 | 6,390万円 | 118.9万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 132戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.8%上昇、文京区では12.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.3万円）は文京区の平均と比較して22.9%割高です。
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東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩 5分
1982年築 / 14階建 / 57戸 / SRC造